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Ti aiutiamo a trovare chi Amerà il Tuo immobile come lo avresti Amato tu!
Trovare un buon inquilino è fondamentale per qualsiasi proprietario, ma anche trovare un buon padrone di casa è molto importante per chi vuole affittare un appartamento.
Noi lo facciamo per Te con un’attenta verifica del miglior tipo di contratto locativo da utilizzare oltre che del miglior impatto fiscale, e con un’analisi dettagliata delle caratteristiche del potenziale conduttore che ci premetteranno di calcolare il “FATTORE DI RISCHIO”.
Il “FATTORE DI RISCHIO” è un voto che viene calcolato ed assegnato all’inquilino grazie all’esito di tutti i controlli fatti e che riguardano:
- verifica del nucleo abitativo e di tutti i suoi componenti;
- controllo dei redditi complessivi del nucleo conduttore e della reale potenzialità di pagamento del canone, anche a fronte delle spese accessorie del vivere quotidiano;
- verifica della solidità del datore di lavoro o dell’attività professionale o imprenditoriale svolta dal candidato conduttore;
- controllo dell’eventuale storicità di precedenti rapporti locativi intrapresi dal proponente inquilino;
- analisi per il potenziale intervento di altri soggetti “garanti” del rapporto locativo e della loro solidità reddituale;
- assistenza alla compilazione del contratto locativo, alla registrazione oltre che alla sottoscrizione della “Tabella Oneri Accessori” che preventivamente garantisce l’impossibilità agli equivoci e stabilisce su chi ricadrà l’onere di pagamento delle spese accessorie o di riparazione future;
- assistenza nella realizzazione delle volture delle utenze necessarie.
Però, come detto precedentemente, è anche importante trovare un buon padrone di casa, collaborativo verso la gestione delle esigenze del conduttore e che provveda a garantire un buon “comfort abitativo” in linea con le esigenze dell’inquilino.
Siamo sempre attenti a garantire al conduttore un sereno rapporto contrattuale nel tempo… come?
- Verifichiamo la documentazione comprovante la proprietà dell’immobile e di tutti i soggetti interessati;
- Verifica del reale comfort abitativo dell’immobile proposto;
- Controllo delle spese accessorie da sostenere nel tempo (condominio, consorzi, etc. etc.);
- Assistenza alla compilazione del contratto locativo, alla registrazione oltre che alla sottoscrizione della “Tabella Oneri Accessori” che preventivamente garantisce l’impossibilità agli equivoci e stabilisce su chi ricadrà l’onere di pagamento delle spese accessorie o di riparazione future;
- Assistenza nella realizzazione delle volture delle utenze necessarie;
- Verifica del miglior tipo di contratto locativo da sottoscrivere e con il più basso impatto fiscale.
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