AFFITTA IL TUO IMMOBILE

Trovare un buon inquilino è fondamentale per qualsiasi proprietario, ma anche trovare un buon padrone di casa è molto importante per chi vuole affittare un appartamento.

Noi lo facciamo per Te con un’attenta verifica del miglior tipo di contratto locativo da utilizzare oltre che del miglior impatto fiscale, e con un’analisi dettagliata delle caratteristiche del potenziale conduttore che ci premetteranno di calcolare il “FATTORE DI RISCHIO”.

Il “FATTORE DI RISCHIO” è un voto che viene calcolato ed assegnato all’inquilino grazie all’esito di tutti i controlli fatti e che riguardano:

• verifica del nucleo abitativo e di tutti i suoi componenti;
• controllo dei redditi complessivi del nucleo conduttore e della reale potenzialità di pagamento del canone, anche a fronte delle spese accessorie del vivere quotidiano;
• verifica della solidità del datore di lavoro o dell’attività professionale o imprenditoriale svolta dal candidato conduttore;
• controllo dell’eventuale storicità di precedenti rapporti locativi intrapresi dal proponente inquilino;
• analisi per il potenziale intervento di altri soggetti “garanti” del rapporto locativo e della loro solidità reddituale;
• assistenza alla compilazione del contratto locativo, alla registrazione oltre che alla sottoscrizione della “Tabella Oneri Accessori” che preventivamente garantisce l’impossibilità agli equivoci e stabilisce su chi ricadrà l’onere di pagamento delle spese accessorie o di riparazione future;
• assistenza nella realizzazione delle volture delle utenze necessarie.

Però, come detto precedentemente, è anche importante trovare un buon padrone di casa, collaborativo verso la gestione delle esigenze del conduttore e che provveda a garantire un buon “comfort abitativo” in linea con le esigenze dell’inquilino.

Siamo sempre attenti a garantire al conduttore un sereno rapporto contrattuale nel tempo… come?

• Verifichiamo la documentazione comprovante la proprietà dell’immobile e di tutti i soggetti interessati;
• Verifica del reale comfort abitativo dell’immobile proposto;
• Controllo delle spese accessorie da sostenere nel tempo (condominio, consorzi, etc. etc.);
• Assistenza alla compilazione del contratto locativo, alla registrazione oltre che alla sottoscrizione della “Tabella Oneri Accessori” che preventivamente garantisce l’impossibilità agli equivoci e stabilisce su chi ricadrà l’onere di pagamento delle spese accessorie o di riparazione future;
• Assistenza nella realizzazione delle volture delle utenze necessarie;
• Verifica del miglior tipo di contratto locativo da sottoscrivere e con il più basso impatto fiscale.

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